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ゴミ屋敷は、一軒家だけの問題ではありません。マンションも一軒家と同様に、ゴミ屋敷化する可能性はあります。
むしろマンションの方が、ゴミをエレベーターで指定のゴミ置き場に運ぶのが難しい分、問題は深刻かもしれません。
そこで今回は、マンションがゴミ屋敷化することによって起こる隣人トラブルの内容や、マンションのゴミ屋敷化を防ぐ方法などについてまとめました。
自宅マンションがゴミ屋敷化して悩んでいる方のみならず、マンション内で隣人の家がゴミ屋敷化して悩んでいる方も、ぜひ記事を最後までチェックしてみてください。
目次
マンションでは、隣に他人が暮らしていますので、騒音トラブルを始めとして、様々な隣人トラブルや苦情の問題が起こる可能性を常に孕んでいます。
マンションのゴミ屋敷化も、隣人トラブルや苦情の元です。具体的にどんなことが起き、どんな流れで隣人トラブルに発展するのかを見てみましょう。
マンションでは、とにかく隣人との生活距離が近いです。隣家との間には、壁一枚しかありません。よって一軒家で暮らす場合と比べて、隣人にも大きな被害を与えてしまいます。
具体的には、ゴミによる異臭が隣のベランダや廊下に伝わったり、ゴミ屋敷を原因に発生した害虫が隣人の家にまで出現したりします。
異臭が強すぎるあまり、窓を開けて換気ができなくなったり、ベランダに洗濯物を干せなくなったりするかもしれません。またベランダの隙間を通じて、ゴミが隣人の敷地にまで進入してしまうことも……。
距離が離れた一軒家では、隣人にここまでの被害を及ぼしません。しかしマンションは隣人との距離が近いため、こういった被害を及ぼしてしまい、苦情やクレームへとつながります。
チャイムを鳴らして直接苦情・クレームを言いに来ることもあれば、階段やエレベーター、廊下のような共用部で偶然会った際に指摘されることもあるでしょう。
間に警察や管理会社等が入っておらず、個人対個人で対話をする場合、大きなトラブルに発展するリスクもあります。
一つ前の項目でも触れましたが、ゴキブリを始めとする害虫被害は、マンションのゴミ屋敷問題において特に深刻です。
ゴミ屋敷では、ゴキブリを始めとする害虫が発生しやすくなります。ゴミ屋敷を起点として、マンション内の隣の家にもゴキブリが移動します。
戸締りをしていても、ゴキブリが出入りできる隙間はあるかもしれませんし、換気扇や排水管も隣とつながっていますからね。
またゴミ屋敷を片付ける際は、ゴミの中に隠れていた害虫が一気に移動します。その際に隣人に迷惑をかけてしまうこともあるため、ゴミ屋敷の片付けを始める前に、できる限り害虫は駆除しておくことが重要です。
しかしゴミの下に隠れた害虫を駆除するのは至難の技です。そこでおすすめなのが燻煙剤です。煙で害虫をまとめて駆除できます。
マンション内でゴミ屋敷の住人に直接苦情・クレームを入れるとトラブルに発展する可能性が高いことは、隣人も分かっています。
よって直接クレームを入れられるよりも、大家や管理会社に連絡を入れられることの方が多いでしょう。
その場合、マンション内の掲示板に張り紙がされたり、マンションの住民全員に、手紙が配布されたりします。
それでもゴミ屋敷が改善されない場合は大家や管理会社から直接連絡がきて、最悪の場合には立ち退き、追い出し、強制退去となります。
関連記事：ゴミ屋敷がバレた！管理会社や大家さんに対する、最善最短の対応策とは
ここまで、ゴミ屋敷の住人目線で解説を進めてきましたが、同じマンションに住む隣人や、大家、管理会社視点ではどういったリスクがあるのでしょうか。
隣人、大家、管理会社目線では、一軒家にはない、マンションならではのリスクが見えてきます。
ゴミ屋敷の住人側の方も「こういった迷惑をかけてしまうのか」「相手からこう思われるのか」と考えながら読んでみてください。
マンションにゴミ屋敷があると、悪臭や害虫などの被害により、退去者が増えます。またゴミ屋敷の口コミがインターネット上などで出回ってしまうと、入居者も減るでしょう。
よって家賃を下げざるを得なくなり、マンション自体の価値が落ちてしまいます。
一口にマンションと言っても、管理体系は多種多様です。個人が所有しているマンションもあれば、管理会社が借り上げているマンション、管理会社が個人オーナーから依頼を受けて管理を行っているだけで、所有権は個人にあるマンションもあります。
個人が所有しているマンションであれば、ゴミ屋敷に対してどういった対策を取るか、ある程度自分で判断できます。しかしオーナーと管理会社が別の場合、ゴミ屋敷問題解決のためにゴミ屋敷片付け業者を手配しようにも、手続きが面倒でそう簡単にはいきません。
一度マンションをゴミ屋敷にしてしまった場合、復元が難しいです。ゴミを片付けたとしても、床や壁には汚れが残りますし、一度発生した害虫はマンションのどこかに潜んでいるかもしれません。そして一度落ちた評判はなかなか元には戻りません。
しかし当然、マンション自体を建て直すことはできません。
よってマンションの一室がゴミ屋敷化する前、もしくはゴミ屋敷が深刻化する前に、何らかの手を打つ必要があります。
マンションでは、クレームを聞いた大家や管理会社がオーナーに連絡をし、オーナーの決断を再び大家や管理会社に伝えて初めて、何らかの行動を起こせます。
つまり「ゴミ屋敷を何とかしたい」と思っても、対応が後手後手になってしまうのです。ゴミ屋敷片付け業者の手配にさえ時間がかかってしまいます。
「何度言ってもゴミ屋敷を片付けない住人は、追い出してしまえばいいのでは？」と考える方もいるでしょう。
しかし実は、住人の追い出しは簡単ではありません。
ゴミ屋敷の住人を退去させるには、「賃貸借契約解除通知書」の通知を出す必要があります。そして「賃貸借契約解除通知書」の通知を出すには、以下2つの条件を満たしている必要があります。
つまりマンションのゴミ屋敷が長期間放置されており、今後も自発的に片付けてもらえる兆しがない場合のみ、住人に退去を求めることができます。
関連記事：ゴミ屋敷がバレた！管理会社や大家さんに対する、最善最短の対応策とは
マンションをゴミ屋敷にしてしまうと、様々なリスクがあります。
つまりマンションがゴミ屋敷化してから行動を起こすのではなく、マンションがゴミ屋敷化する前に予め手を打つことが重要です。
マンションに住んでいる方が自宅のゴミ屋敷化を防ぐためには何をすればいいのか、ここでは4つのことを紹介します。
マンションによってゴミ出しのルールは異なります。基本的には住んでいる自治体のルールに基づいたものですが、独自のゴミ出しルールが制定されているマンションも多いです。
そこでまずは、マンション独自のルールも含めて、どんなゴミ出しルールが制定されているのかを把握しましょう。
捨て方が分からずに家に放置する物が増えることで、ゴミ屋敷化は加速します。ルールを把握して、どのゴミをいつまでにどこに出すのかを把握すれば、ゴミ屋敷化は未然に防げます。
不明なことがある場合は、マンションの大家や管理会社に聞きましょう。マンションの大家や管理会社としても、何も聞かれずにゴミ屋敷になってしまうよりは、多少面倒でも色々と質問された方がよいです。
ゴミの出し方のような些細なことでも構いません。分からないことはそのままにせずに、質問しましょう。
マンションは、一つの建物内で多くの人間が生活を送っている居住空間です。部屋がそれぞれ独立しているとはいえ、基本的には共同生活です。
他の家庭と一切関わり合いがないとしても、隣人の生活音が聞こえたり、共用部ですれ違ったりすることはあります。自宅マンションをゴミ屋敷にしてしまった場合は、悪臭や害虫といった形で、隣人にも迷惑がかかります。
「他の家のことは関係ない」では通用しません。むしろ隣家だけではなく、同じマンションの住人に思いもよらない形で迷惑をかけてしまうこともあるのです。
このようなマンションの特性を理解することで、ゴミ屋敷化の抑止力となるはずです。
マンションをゴミ屋敷化させないためには、日常的な掃除片付けが欠かせません。しかしそれが難しく、すでに自力ではどうしようもないくらいに自宅マンションが散らかってしまった方もいるでしょう。
そんな方は、ゴミ屋敷片付け業者への依頼がおすすめです。
ゴミは、必ず自力で掃除しなければならない訳ではありません。いざという時には周りの手を借りるのも1つの選択肢です。
ゴミ屋敷という特性上、友人や家族に片付けをお願いするのは難しいでしょう。ゴミ屋敷片付け業者に依頼をすれば、最短即日で、周りにバレることもなくゴミ屋敷を片付けられますよ。
ゴミ屋敷片付け業者への依頼は、ゴミ屋敷の悩みを払拭するベストな手段です。しかしゴミ屋敷片付け業者への依頼時にも、気をつけておいてほしいことがあります。
ここでは、ゴミ屋敷片付け業者への依頼時に気をつけてほしい2つのことを紹介します。
ゴミ屋敷の片付けを業者に依頼した場合、まずは見積もりを行ってもらいます。
見積もり時には、自宅マンションの状況を正しく伝えましょう。「恥ずかしいから」とゴミの量を少なめに申告したりしてはいけません。
ゴミ屋敷片付け業者は毎日のようにゴミ屋敷を片付けています。よってゴミ屋敷を見ても、特別汚いとは思いません。
依頼をするのでしたら、ゴミ屋敷片付け業者を信頼して、全て正直に伝えることが大切です。
マンションのゴミ屋敷の片付けを業者に依頼する場合、管理会社や管理人にも伝えておきましょう。
なぜなら作業当日の駐車場の確保、オートロックであれば作業時間中のオートロックの解除、周辺住人への事前のお知らせ等が必要だからです。
管理会社への連絡は、ゴミ屋敷片付け業者ではなく住人が行う必要があります。当日の円滑な作業のためにも、必ず事前に伝えておきましょう。
ゴミ屋敷片付け業者への依頼は、七福神にお任せください。
七福神では、一軒家、マンションを問わず、最短即日でゴミ屋敷を片付けます。見積もりは無料ですし、友人や家族など周りの方にバレる心配もありません。
以下は七福神がゴミ屋敷の片付けを行っている様子です。
七福神のこれまでのゴミ屋敷/汚部屋の清掃実績については、以下のリンクにてまとめています。
マンションをゴミ屋敷にしてしまうと、近隣住人に迷惑をかけるだけではなく、トラブルに発展する可能性があります。
またマンションの特性上、管理会社や管理人を経由しなければならないので迅速な対応が難しいです。
マンションのゴミ屋敷化は未然に防ぐに越したことはありません。すでにマンションがゴミ屋敷化してしまっている場合は、ゴミ屋敷片付け業者への依頼を検討しましょう。
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